Jinyu Haidian新项目，没有贪婪

文字/北京Jinshen Xu di于8月26日宣布了Jinyu房地产Haidian Baoshan 0017的一般工厂计划。建筑面积约为2.86公顷，总建筑面积约为93,500平方米，地板面积的关系为2.1。地面上的建筑区为60,000平方米，地下区域为33,500平方米。计划为6-11F的13座别墅，共有458套房屋，平均面积为120及以上。 01。在差异化的定位中，与140°的海迪安（Heidian）悠久历史上的豪华房屋相比，公寓的类型小而宽。 Jinyu Baoshan项目有一个差异化。该区域部分预计为105/130/145°，并作为基本需求 +的改进客户群放置。两座中央建筑物5＃和10＃建筑物是145°顶部的完美公寓，总计160个单位。角建筑物有建筑区域1个单位的建筑物的东侧105°1＃，4＃，11＃和12＃，共有90个单位。其余的是130°的主要公寓，共有208个单位。公寓的类型通常是正方形的，深度很小和差异很大，第一种类型的公寓在三个侧面也很宽。 02。配备窗口。尽管海德屋顶没有阳台，但月桂树的窗户令人难以置信，深度比传统的半孔湾窗更深。房子尽头的房子有一个带有大角的侧面的月桂树窗。因此，在海德安中，房屋费率应被认为很高。一些建筑物在北侧也有屋顶设计。即使您无法相处，也可以提供鲜花支撑。在地板高度方面，新属性的关系很低，但大多数属性符合3M标准。如果地板不符合高标准，则差距不大，可以使用沉没设计解决一楼或其他方法。特别是，大多数建筑物都有两个地下空间的故事，但是建筑物4＃和5＃只有地下地板。 03。所有别墅的下沉空间都有明显的方面。 Koel Munity的土地是正方形的，但在南部或北部不是广场。建筑物是根据地形组织组织的，并具有特殊的趋势。整个别墅社区之间的北部和南部之间的距离很大。一些建筑物离东方和西部太近，许多建筑物具有多个单元的水平设计。这主要是为了确保宽阔的表面并改善从北到南的照明和视力。缺点是侧屋中有POCAS住房。 Airloose设计景观的门是在东侧和西侧制造的。其中是门1＃，这覆盖了一个较大的区域，并最多向内延伸了两座支撑建筑物。中央广场有下沉的空间，结合了支持建造的公共服务S创建户外运动场所和面包俱乐部。下沉的空间具有景观形状的线。这有点像中国大海中的莱赛豪宅俱乐部的伟大金龙。据报道，Jinyu Baoshan项目创建了一个三维花园，其中包含许多山和海洋元素。该社区没有空中楼层，但是有许多用于住宅公共服务设施的支持建筑物。根据已转发的文件，0017的地块包括一个社区不可或缺的文化室，建筑区域约为800米。一个开放/关闭的10 kV站，面积为300平方米。它还具有商业终端输出，通信访问计算室，用于有线电视的第三级计算机室和一个回收回收站，总建筑面积为230平方米。 04。土地征用于6月5日完成，在海迪安的Bao Shan出售Gemini Parent。 Jinyu Real EstAte以33.64亿元人民币的总价格在东区赢得了0017个地块。 Development Co.，Ltd。于2025年6月13日成立。2000万元人民币的资本已注册，并由北京Jininu房地产开发集团100％拥有。该项目公司的法律代表兼总经理是Jinyu房地产北京管理公司Cen.Soy Wang Liang，TER兼北京Yudongxu项目总监。中国建设Yipin赢得了0016的西部土地，总计2.778亿元，溢价为1.76％，住房价格约为56,800元/平方米。覆盖面积为2.4公顷的面积，计划的建筑区域是50,400平方米和约48,900平方米的住宅建筑区域。此外，地板面积的关系为2.1，受控高度为30米（部分36米）。剧透：主要区域为100-120°C，几乎没有140-180°的大正方形地板。有一个很棒的俱乐部和一个好的俱乐部花园景观。该地块位于西里奇（Sijikin）市的西南，在西环路（West Loop）第五道路内，靠近地铁6福西路（Metro 6 Fussi Road Line）和Riagontzhan车站。周围地区的一般实时支持资源已经完成，但是周围城市的界面平均，没有大型商业综合体。在一公里处，计划了九年的学校。已经有关于QEU的报道将在Shou师范大学的隶属中学中介绍，但尚未确认证实的文件。在两公里处，北京第11位真正的中学和位于海德（Heidian）步骤底部的肖纳尔大学（University of Shaunal）的一所小学。除Jinxiudiudai物流港口外，商业设施基本上取决于Shijingshan资源，包括Sam的会员商店，Wanda Plaza等。开车到Shijingan游乐园大约需要10分钟。东北三公里，天昆的情节是n耳朵由Poli开发的West Ring的第四条道路。北京建筑联盟以45.45亿元人民币赢得了胜利，相当于78,400元/平方英尺的地板价格，溢价率为11.95％。地块施工量表约为58,000平方米，面积为1.4平方米。此外，该地块以北三公里的Xijiao机场的地块也出现在最后一份土地供应清单中，没有正式出版。目前，海德安（Heidian）的西第四圈路（West 4th Ring Road）有许多新项目，许多Sonenfrete项目涉及销售压力。
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