房地产公司有重组的利润！下半年行业将在哪里？

摘要：2025年夏季下蹲后的积极信号，房地产仍在深水区域进行调整。在临时报告中，出现在A股票和香港股票中的房地产公司已经发布了上半年的连续绩效预测。这些广告与市场期望一致，并带有充满挑战和压力的行业照片。 1。风数据统计数据和许多研究机构表明，在房地产公司预期损失超过60％的损失背后，损失已成为2025年上半年房地产公司的财务报告中的一种普遍现象。土地发展和金德集团预计将超过10亿人民币。图形源|南部大都会每日（感谢这里），我们看到这次房地产公司的损失不仅限于中小型哥伦比亚省或已经在战斗的公司。甚至我的头也无法逃脱。例如，Wanke被分类为第一个TimE估计损失从100亿至1,100亿元人民币，而Gemdare Group预计将损失34亿至42亿元人民币。利润营的表现也是平均水平。在揭示绩效预测和绩效报告的72家上市房地产公司中，只有26家获得了利润，其中只有多开发，Binjiang Group和Long For Group获得了10亿元人民币。利润分别为约2735亿元，1633-1982亿元和3233亿元人民币（根据公告中的传播计算）。这三家房地产公司也非常有代表性。一个是量表的上部，一个是发达地区的领导者，另一个是一家私人公司长期出生的公司。这也表明，尽管房地产行业的利润集团正在迅速降低，但预计拥有稳定财务的主要房地产公司将获得更多的发展机会，IND揭露该行业的差异将继续。 2。财务防御工业的利润和机会的重建在哪里？当前情况是房地产行业的一系列利润，曾经基于“高销售额和高杠杆”的利润模型不再可持续。这是一个机会来重组利润的逻辑，从“增值附加值 +”到“各种商业合作”。利润的下降是这种重建的不可避免的痛苦。以Longhu为例。从1月到6月的运营数据。就像“稳定的现金流奶牛，并继续向公司捐款。正如摩根（JPMorgan回避业务。这是该行业在后期保持盈利能力的关键。穆迪还在7月的一份行业报告中说，近年来，中国和四个长度显示出更大的运营利润和更稳定的杠杆水平。 Longfor的运营业务并不是短期惊喜，但这是长期设计的结果。目前，它涵盖了许多领域，包括企业，长期租赁公寓和社区服务，形成了结合开发业务的“第二增长曲线”。最新数据显示，从2025年7月结束时，Long Four的运营福利继续增长约164.7亿元（包括税收）。其中，运营商业收入约为87.6亿元人民币，服务的商业收入约为77.1亿元人民币。仅出色的商业表现是不够的。财务健康也很重要，并且有直接的联系随着公司的生与死。 Long Four在这个领域的表现一直很棒。该公告表明，在今年的上半年，朗福尔的运营现金流（包括资本支出）的债务规模不断减少，并继续优化其债务结构。更令人信服的是债务退款。所有奖金已在2025年获得长期国家信贷，累积的公共债务付款超过100亿元人民币。自7月以来，Long For的时间从22 long For 04到达，我们赎回了许多债务，包括长期延长的MTN001B，我们开始报销计划于12月的国外贷款联合贷款。 8月28日，我们将完成计划前三个月的22个长期MTN002的主要报销和利润。对新加坡现金DBS银行的敏感性分析表明，尽管上一年的上半年有所下降，但Longor仍可以实现运营现金流。这个“ effective是国王：“在行业困难的流动性时刻，策略特别有价值。如果许多房地产公司因违规而遇到问题，这将有助于您维持很多空间的运营空间。发展应该从“增量扩张”到“库存的质量”。坐着“利润的利润可能会变成“水”，由于利润率较低，必须被挤压。将来，公司的生存和发展并不取决于它的规模，但它将取决于它是否可以使可持续和侵略性的现金利润产生可持续和侵略性的现金。运营商。“随着越来越薄，更不稳定的开发公司甚至亏损的利润，找到新的利润增长点已成为所有房地产公司的优先事项。目前，保留商业，办公室租赁，高质量的长期租赁公寓和其他商业物业和其他商业物业，并通过长期租赁和服务获得长期租赁和服务的收入，将减少开发周期的波动。做到这一点的方法。这款卡米诺是一项相当大的投资，并且有很长的回报周期，但是在没有更多重要利润的时候，它是可持续发展的主要桥梁。最后，我们专注于优秀的产品和服务。市场从“与房子一起生活”变成了“住在一个好房子里”。政策层面还通过建造“好家”来大力提倡。这意味着未来的市场竞争将成为产品力量，服务优势和品牌实力的不可或缺的能力。只有真正了解客户需求的公司，无论住宅开发还是商业开发都可以创造更高和高质量的服务产品，在激烈的股票竞争中赢得“客户”，获得品牌保费并进行周期并变得永恒。虽然房地产行业最困难的时期很可能是可以通过的，但依赖开发人员的房地产公司T行动仍然面临严重的挑战。转型和重组该行业正在为准备好的公司开放新的开发空间。 （这仅代表作者的个人意见）
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